ماشین‌حساب وام مسکن

ببینید یک خانه ماهانه چقدر هزینه دارد، چقدر توان خرید دارید و روز انتقال سند به چه مبلغی نیاز دارید. با حرکت دادن نوارها همه‌چیز به‌روز می‌شود.

این فقط یک تخمین است. ما هیچ مسئولیتی در قبال این ارقام یا تصمیم‌هایی که بر اساس آن‌ها گرفته می‌شود نمی‌پذیریم. برای مبلغ، نرخ و قسط دقیق وام، با یک کارگزار وام مسکن یا بانک خود تماس بگیرید.

$
$100k$2.5M
$
5%50%

%

نرخ‌های رایج از قبل وارد شده‌اند. برای عدد دقیق، نرخی را که وام‌دهنده به شما اعلام کرده وارد کنید.

قسط تخمینی شما

$0/ماه

اصل وام بهره در اولین قسط
مبلغ وام
بیمه وام مسکن
کل وام
Interest over the term (5 years)
بهره در کل دوره بازپرداخت
Balance after 5 years
قسط با نرخ آزمون استرس

تغییر نرخ چگونه قسط شما را تغییر می‌دهد

درباره پیش‌تأیید وام از فرزاد بپرسید

فقط تخمینی است و با ترکیب شش‌ماهه کانادایی محاسبه شده است. ما هیچ مسئولیتی در قبال این ارقام نمی‌پذیریم؛ برای وام دقیق با یک کارگزار وام مسکن یا بانک خود تماس بگیرید.

این اعداد را چگونه بخوانیم

قوانین پیش‌پرداخت

برای خانه زیر ۵۰۰٬۰۰۰ دلار، ۵٪ پیش‌پرداخت لازم است. بین ۵۰۰٬۰۰۰ دلار و ۱٫۵ میلیون دلار، ۵٪ برای ۵۰۰٬۰۰۰ دلار اول و ۱۰٪ برای مابقی. برای ۱٫۵ میلیون دلار یا بیشتر ۲۰٪ لازم است. با پیش‌پرداخت کمتر از ۲۰٪، وام باید بیمه شود و حق بیمه به وام اضافه می‌شود.

آزمون استرس

وام‌دهندگان باید بررسی کنند که آیا می‌توانید با نرخ بالاترِ ۵٫۲۵٪ یا نرخ خودتان به‌علاوه دو واحد، همچنان قسط‌ها را بپردازید. این آزمون مبلغ قسط شما را تغییر نمی‌دهد، فقط سقف وام را تعیین می‌کند.

دوهفته یک‌بار (تسریع‌شده)

پرداخت نصف قسط ماهانه هر دو هفته یک‌بار، معادل یک قسط ماهانه اضافه در سال است و حدود سه سال از یک وام ۲۵ ساله کم می‌کند.

مالیات انتقال زمین انتاریو

۰٫۵٪ برای ۵۵٬۰۰۰ دلار اول، ۱٪ تا ۲۵۰٬۰۰۰ دلار، ۱٫۵٪ تا ۴۰۰٬۰۰۰ دلار، ۲٪ تا ۲ میلیون دلار و ۲٫۵٪ برای مبالغ بالاتر. خریداران اولین خانه تا ۴٬۰۰۰ دلار بازپرداخت می‌گیرند. همیلتون مالیات شهری اضافه ندارد.